【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市交易回暖，透過(guò)實(shí)價(jià)登錄大數(shù)據(jù)分析2018年北市的成交密碼，成交區(qū)域以中山、內(nèi)湖、文山最熱門，總價(jià)帶以1000~2000萬(wàn)交易量最多，買家最偏好坪數(shù)為20~30坪。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐分析，臺(tái)北市難得價(jià)格下修，買家趁低點(diǎn)卡位入場(chǎng)，不過(guò)自住型買方的購(gòu)屋實(shí)力有限，因此傾向30坪以內(nèi)，總價(jià)較低的物件，其中又以中山區(qū)最多低總價(jià)小坪數(shù)物件，且內(nèi)湖和文山房?jī)r(jià)都較蛋黃區(qū)實(shí)惠，因此名列近年交易最熱區(qū)。
 
張旭嵐表示，不少購(gòu)屋族還是有臺(tái)北市門牌的迷思，認(rèn)為整體機(jī)能好，房屋增值機(jī)率高，尤其幼兒福利略佳，因此小資夫妻還是會(huì)希望能夠有機(jī)會(huì)在臺(tái)北成家。不過(guò)也因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，因此在相同的總價(jià)預(yù)算下，只得買在臺(tái)北市買到「蛋白區(qū)」、「屋齡高」，的「小宅」。
 
而雖然多數(shù)人都偏好住新屋，不過(guò)統(tǒng)計(jì)也顯示，臺(tái)北市成交量最大的屋齡區(qū)間，是以30~40年為主，佔(zhàn)28.4％，一年以下新屋只佔(zhàn)7.3％。
  
張旭嵐分析，預(yù)售屋或新成屋雖然屋況條件好，但是單價(jià)仍屬區(qū)域最高，且相對(duì)新大樓的高公設(shè)，30年以上物件中古公寓或華廈，實(shí)用空間大，對(duì)於講究CP值的小資族而言，吸引力更大，在略為裝修之後，還是有機(jī)會(huì)打造一個(gè)溫暖的小窩。